2024.05.29
横浜市の住みやすい街ランキング!家賃相場や街の雰囲気を紹介

都心部に近い横浜市は、通学や通勤に向いており、住みやすい街だといわれています。実際に横浜市に住むとなれば、治安や子育てのしやすさ、家賃相場など、細かい部分も気になるところでしょう。
そこで今回は、横浜市のなかでも住みやすい街についてランキング形式で紹介します。
目次
横浜市内は住みやすい街が多い

横浜市内には、交通面や利便性、治安など、多方面において優れている街が多く存在しています。ここでは、横浜市が住みやすいといわれる具体的な理由を紹介します。
横浜市の魅力
電車ですぐに都心に出られる点や観光名所・商業施設などの豊富さは、横浜市の大きな魅力のひとつです。都心へはJR線をはじめ、東横線や京浜東北線、横須賀線など、多くの路線から足を運べます。
主要な駅から都心までは約30分から1時間 で到着できるため、通学や通勤にも便利でしょう。市内には、複数の大型商業施設や中華街などの観光名所が充実しています。わざわざ休日に遠くに出かけなくてもショッピングやグルメを楽しめます。
また、横浜市では安全な街づくりや子育て支援など、住民の生活に配慮した政策が展開されています。女性の活躍やワークライフバランスの実現も推進しているため、働きながら子育てをしたい方も問題なく生活できるでしょう。
横浜市の治安
商業施設が多いと治安が悪くなる印象があるでしょう。しかし、横浜市の治安は一般的に良好です。横浜駅など主要駅周辺は1日を通して人通りが多く、観光地では観光客が行き来しており、人の目があることから安全性は高いといえます。
また、警視庁の犯罪発生マップからも、凶悪な犯罪は少ない傾向がみられるため、横浜市は大都市ですが基本的に治安はよいといえるでしょう。
横浜市の家賃相場
家賃相場は、地域や物件のタイプによって異なります。たとえば、交通利便性が高く大学のあるエリアもある港北区は、2~3LDKの場合、11万円~14万円ほどが相場 となります。
少し駅から離れた場所に住宅地が広がる戸塚区は、2~3LDKの場合、約8~9万円が相場 です。アクセスのよさや商業施設の豊富さなどが理由で、横浜市の家賃相場は全国平均の相場よりも高いことが多いです。
【エリア別】横浜市内の特色
横浜市は複数の区から成っているのですが、区によってそれぞれ特色が異なります。この章では、エリア別の特色を5つに分けて紹介します。
中区・西区エリア
中区・西区は、横浜の象徴を感じられるエリアです。高層ビルをはじめランドマークタワーや山下公園、赤レンガ倉庫など、観光地やショッピングエリアが充実しており、横浜の中心的なエリアだといえるでしょう。
横浜駅からのアクセスがよく、大きな公園も整備されて住みやすい環境が整っているため、不動産の相場は高い傾向にあります。
神奈川区エリア
神奈川区は、交通アクセスのよさが魅力のエリアです。JR線や横浜線、京浜急行線などの路線が通っており、横浜市内や都心に簡単に移動できるため、通学や通勤に便利です。バス路線も整備されていて駅の数も多く、区内の移動にも困らないでしょう。
また、昔ながらのスーパーや商店街、クリニックや総合病院などが多いのも特徴です。買い物や通院など、日常生活を送るにあたって不便を感じることはまずないでしょう。
子どもが遊びやすい公園や自然豊かな場所もあるため、都会すぎないエリアで生活したい方や子育て世帯の方におすすめです。
鶴見区エリア
鶴見区は、交通アクセスがよく、再開発により生活の利便性が高まったエリアです。JR線や京急本線などの路線が通り、バス路線も充実していて、横浜市内や都心、羽田空港へのアクセスが良好です。
また、再開発によって駅前にショッピングモールがオープンしたことや、駅周辺に多くのスーパーや飲食店が並んでいることから、生活の利便性は高いといえます。 さらに、鶴見区には小さい子どもが遊べる公園や豊富な数の保育園・幼稚園が設置されており、待機児童問題の解消に努めているのも特徴的です。子育て相談窓口や情報誌の提供にも力を入れていて、子育てをサポートする施設・環境が整っていることから、子育て世帯が住みやすいエリアだといえるでしょう。
港北区エリア
港北区は人気が高く、人口も多いエリアとなっています。JR線や市営地下鉄など多数の路線が通っているため、横浜市内や都心へのアクセスが良好で、通学や通勤に便利です。
大型の商業施設やショッピングモールが豊富で、繁華街もあるため、買い物やレジャーに困ることはないでしょう。一方で、緑豊かな公園も豊富にあります。
また、横浜市内のなかでは治安がよく、保育園や病院の数も豊富なことから、子育て世帯にはとくに住みやすいエリアだといえます。しかし、人気が高い港北区では、家賃も分譲マンションの販売価格も高い傾向にあり、購入を諦める方も少なくないでしょう。
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青葉区エリア
青葉区は、東京都渋谷区まで電車で30分と交通利便性が高いのが人気のエリアです。駅周辺の道から高速道路のインターチェンジや国道が近く、車での移動にも適しています。
大型の商業施設やショッピングモールも充実している一方で、自然豊かな公園や閑静な住宅街があり、治安がよい点も魅力のひとつです。犯罪発生率が低く、暗く狭い路地が少ないため、一人暮らしの女性でも安心して生活できるでしょう。
駅周辺には幼児教室や英会話教室が充実しており、青葉区の小学生は私立中学進学率が高いことから、子どもの教育に力を入れたい方には最適なエリアだといえるでしょう。
単身者が住みやすい街ベスト5
横浜市内には、治安がよくて一人暮らしに向いている街が多くあります。ここからは、単身者が住みやすい街を5つ、家賃相場や特色などについて紹介します。
白楽
白楽は神奈川区にある街で、横浜駅まで約4分と好アクセスの場所に位置しています。渋谷駅までは特急で約28分であり、東京メトロ副都心線と相互直通運転であるため、新宿や池袋方面への移動もスムーズです。
白楽駅は神奈川大学横浜キャンパスの最寄り駅であり、街が学生でにぎわっていることも特徴のひとつです。駅周辺は、活気ある商店街やコンビニエンスストア、スーパー、ファストフード店があるため、買い物や飲食に困ることはないでしょう。
家賃相場はワンルームで約4~6万円 であり、神奈川県の家賃平均(1部屋)57,000円と、同程度で住むことが可能です。
保土ヶ谷
保土ヶ谷は、歴史あるエリアでありながら、商業施設が充実していたり交通の便がよかったりと利便性を兼ね備えています。 横浜市内でも古くからの歴史が感じられるエリアのひとつで、古い神社仏閣や建築物があり、昔ながらの街並みが残っています。田んぼや畑、整備された公園など、自然を楽しめる場所が点在しているのも特徴です。
また、JR横須賀線や湘南新宿ラインが横切っており、市営バスなどの路線バスも充実しているため、市内や周辺地域への移動もスムーズです。家賃相場はワンルームで5万円前後 となっています。
関内
関内は中区に位置する、横浜駅までのアクセスのよさとグルメを楽しめる街です。JR線で横浜駅まで約5分、品川駅までは約33分であり、市内や周辺地域に通学・通勤する方におすすめです。
駅から徒歩圏内には、横浜スタジアムや中華街、馬車道などの有名スポットがあり、多くの人でにぎわうエリアとして知られています。休日に、歩いてレジャーを楽しめるのは魅力のひとつでしょう。
また、駅周辺には商店街や大型スーパーがあるため、毎日の買い物にも便利で、一人暮らしに嬉しい環境が整っています。家賃相場はワンルームで8万円前後と、やや高い傾向がみられます。
二俣川
二俣川は、横浜駅や海老名駅などの主要駅に1本でアクセスできるのが魅力の街です。家賃はワンルームで5万円前後 とお手頃で、駅周辺の窃盗・わいせつ犯が少なく治安が比較的よいことから、女性の一人暮らしにも適しているでしょう。
閑静な住宅街が広がる街ですが、駅前にはショッピングモールが複数あり、買い物環境が整っています。ショッピングモールには家電量販店や病院なども入っているため、わざわざ都心に行かなくても二俣川ですべて事足りるのは魅力だといえるでしょう。
菊名
港北区にある菊名は、交通の便がよく落ち着いた雰囲気の街です。JR横浜線と東急東横線の2路線が通っており、横浜駅まで約6分、渋谷駅までは約25分でアクセスできます。 また、JRで1駅行けば新横浜駅があることから新幹線も利用しやすく、出張が多い方にもおすすめです。
菊名の街は閑静で治安がよく、駅前には商店街・スーパーがあるため、女性の一人暮らしにも向いているでしょう。家賃相場はワンルームで5万円前後 と良心的な相場となっています。
カップルにおすすめの街ベスト5
カップルには、横浜市内や都心部の主要エリアまでのアクセスがよく、デートスポットに近い街がおすすめです。ここからは、カップルにおすすめの街を5つ紹介します。
鴨居
鴨居は、住宅地として知られつつも、商業施設や自然環境も兼ね備えたエリアです。駅周辺には大型のショッピングモールがあり、ショッピングやデートがしやすい環境が整っています。 JR線の本数が多く、少ない乗り換え回数で市内や都心部の主要駅にアクセス可能なため、通勤や旅行にも便利です。
また、自然豊かな公園や遊水地が多く、自然との触れ合いを楽しめる点も魅力だといえます。家賃相場は2DK~2LDKで約8~10万 であり、自然を感じながら治安がよい街に住みたいというカップルにおすすめです。
戸塚
戸塚は、横浜駅までJR線で約10分、湘南新宿ラインで新宿駅や渋谷駅まで乗り換えなしでアクセスできるのが魅力の街です。駅前には江ノ電バスなど多くのバス路線が乗り入れ、区内の移動に役立ちます。
駅周辺には大型の商業施設が複数立ち並んでいるため、毎日の買い物に困ることはなく、気軽に休日デートを楽しめるでしょう。川沿いにはサイクリングロードが整備されており、公園も豊富で、都会的な部分と自然豊かな部分をバランスよく兼ね備えた街だといえます。
家賃相場は1DK~2DKで7~8万円ほど で、カップルが住む街として申し分ないでしょう。
綱島
綱島は、東急新横浜線が開業したことで新綱島駅が新設され、横浜駅や渋谷駅までのアクセスがよくなったことが特徴の街です。駅から少し離れると、静かな住宅街やアットホームな商店街があり、生活しやすい環境が整っています。
家賃は1DK~2DKなら約9万円 で治安も悪くないことから、静かに暮らしたいカップルにはぴったりな街だといえるでしょう。
上大岡
上大岡は、京浜急行電鉄や市営地下鉄ブルーラインなどの路線が通る、交通利便性が高い街です。横浜駅・新横浜駅・品川駅・羽田空港などへのアクセスが良好なため、出張や旅行が多いカップルには便利でしょう。
駅には京急百貨店や大型の商業施設が複数集まっており、都心部にまで出かけなくても買い物やデートを楽しめます。上大岡駅は再開発の予定があるため、今後さらに駅前の利便性が高くなると予想されています。 利便性が高い街ですが、家賃相場は2DK~2LDKで約8~10万 といわれています。
たまプラーザ
たまプラーザエリアは、駅前・駅周辺に複合商業施設や百貨店が複数あり、買い物やデートに困らないことが魅力のエリアです。駅から徒歩5分ほど離れると、美しい景観で人気の住宅地が広がっており、街の雰囲気のよさを感じられます。
また、横浜方面・東京方面どちらにもスムーズにアクセスでき、羽田空港や成田空港にはバスでのアクセスが可能で、交通利便性が高い街だといえます。 家賃相場は2DK~2LDKで9~11万円前後 とほかの街に比べてやや高いですが、便利で落ち着いた住環境を手に入れられるでしょう。
子育て世帯におすすめの街ベスト5
子育て世帯の方は、子育てのしやすさや治安のよさを目安に住む街を選ぶことが多いでしょう。この章では、子育て世帯におすすめの街を5つ、紹介します。
日吉
日吉は慶應義塾大学がある街で、日頃から学生でにぎわっています。東急東横線・東急目黒線の2路線が利用でき、横浜駅や渋谷駅など主要駅へのアクセスも良好です。
駅周辺には商店街やスーパー、飲食店などが立ち並び、日常生活に必要なものはすべてそろう環境であることから、子育て世帯をはじめ幅広い層に魅力的な街だといえます。駅周辺での凶悪な犯罪は少なく、駅前には交番があるため、小さい子どもがいても安心して暮らせるでしょう。
家賃相場は3DK~3LDKで約10~14万 であり、エリアや部屋のタイプによっては神奈川県の家賃平均(3部屋)約9万円よりも高い場合があります。
鶴見
鶴見は、子育て世帯に理想的な街です。待機児童問題の解消に力を入れていたり、小さい子どもが遊べる公園が豊富にあったりと、子育て環境が整っています。保育園・幼稚園の数は多く、子どもの年齢や親の働き方に合わせて園を選んで預けられるため、共働き世帯にもぴったりです。
また、再開発によって駅前が発展し、生活必需品をそろえられるショッピングモールができたことも、住みやすさの理由のひとつに挙げられます。駅周辺には飲食店・スーパーが立ち並び、毎日の買い物や飲食に便利です。
鶴見からは品川や横浜、羽田空港へのアクセスが便利なため、出張や旅行が多い場合もスムーズに移動できます。便利な街であるため、家賃相場は2LDK~3LDKで12~15万円 となっています。
横浜
横浜は比較的治安がよく、待機児童問題の解消に力を入れるなど、子育て世帯への取り組みが熱心な街です。地域の子育て支援拠点が設置されており、子育ての悩みなどを相談しやすい環境が整っています。
横浜駅はJR線をはじめ、東急東横線・京浜急行線などの複数の路線が集まる交通の要所であるため、どの方面へのアクセスも良好です。バス路線も豊富で、市内や周辺地域への移動も問題ありません。
駅前・駅周辺には大型の商業施設や飲食店、スーパーなどが数多く立ち並び、仕事帰りや休日に買い物や食事、エンターテインメントを楽しめます。家賃相場は2LDK~3LDKで約16~20万 と少し高い傾向がみられます。
青葉台
青葉台は、教育熱心な街として知られています。駅の周辺には幼児教室や学習塾が多く、私立中学への進学率が高いことから、教育熱心な家庭が多いといえるでしょう。
駅から少し離れると一戸建ての新しい家が立ち並び、静かな環境で子育てをしたい方に向いています。家賃相場は2LDK~3LDK で約11~13万円となっています。
青葉台駅からは渋谷駅や横浜駅にアクセスしやすく、バス路線も充実しているため通学・通勤に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には大型のショッピングセンターや電気量販店、スーパーなどが立ち並び、買い物や飲食にも便利です。
あざみ野
あざみ野は、閑静な住宅地として知られる街です。一戸建てやマンションが立ち並び、公園や緑が多く、落ち着いて子育てできる環境が整っています。私立小学校が多く、子どもの教育環境が整っている点も評価されるべきポイントです。
また、街には商業施設が点在しており、毎日の買い物に困ることはないでしょう。あざみ野駅は、東京田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線を利用できるため、市内や都心部の主要駅にもアクセスしやすく、通学通勤にも困りません。
家賃は2LDK~4DKで約11~15万 が相場となっています。
住みやすい街を見極める9つのチェックポイント
不便さが少なく、快適な毎日を過ごせる街に住みたいと考える方は多いでしょう。この章では、住みやすい街を見極めるために重要な9つのポイントを紹介します。ぜひ参考にしてください。
家賃相場
家賃相場が高い街は治安がよいケースが多いため、トラブルに巻き込まれることが少ないと考えられます。家賃が高い街は敬遠されやすいですが、住みやすさを重視するのであれば、住むメリットは大きいといえます。
ただし、住みやすい街で住宅を購入する場合は、多額の資金が必要になるケースが多く、家計を圧迫しかねません。中古の一戸建てやマンションを購入して、自分好みにリフォームやリノベーションするのも、おすすめの方法です。
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生活利便性
長く街に住むとなると、生活利便性の高さが重要になります。徒歩圏内にスーパーがあるか、夜間対応している病院があるかどうかなど、毎日の生活に欠かせない施設がそろっていると安心です。
また、子育て世帯の場合は、近くに公園・児童館や中高一貫校、大学があるかどうかもチェックしておいたほうがよいポイントだといえます。共働きを考えているのであれば、保育園・幼稚園の数や待機児童数を確認しておくと安心です。
交通アクセス
交通アクセスのよさは、住みやすさを見極めるための重要な要素です。住みたい物件から駅までのアクセスや、駅からの交通の便がよくないと、通学や通勤に困ってしまいます。
また、バス路線がどれくらいあるのかなど、公共交通機関の充実度は必ず確認しておきましょう。駅から物件までの距離を実際に歩いてみて、徒歩分数を確かめるのもベストです。
途中に坂道がないかどうかも確認しましょう。電車やバスの最終便の時刻を把握しておくとさらに安心です。
看板
街の治安を確認するには、注意喚起の看板を見てみるとよいでしょう。夜道注意・不審者出没などの文言が書かれていると、治安がよいとはいえません。気になる物件の近くに、看板がどれくらいあるのか把握しておきましょう。
落書きの有無
駅周辺やお店の外壁に落書きが多くみられる場合、治安はあまりよくない街だといえます。とくに、落書きが長期間放置されている場合、地域のパトロールがあまりされていないことを意味しています。
治安がよい街は、地域の人々が自主的にパトロールをして、犯罪を防止したりゴミ拾いを行ったりしていることが多いです。地域のパトロールが充実している街は、犯罪が起こりにくく、安心して暮らせるでしょう。
犯罪発生状況
治安のよさを判断するために、街の犯罪発生状況を確認しておきましょう。犯罪発生率が少ない街が必ずしも治安がよいというわけではありませんが、治安がよいかどうかを判断する目安になります。
犯罪発生率は警視庁の公式ホームページで公開されているため、物件の駅名や住所を入力してチェックしましょう。具体的にどのような犯罪が発生しているのかが分かるため、街の治安の判断に役立ちます。
とくに、一人暮らしの女性や小さい子どもを育てる世帯の方は、あらかじめチェックしておくと安心です。
コンビニのトイレの状態
治安の良し悪しは、コンビニのトイレの状態を見ても分かります。コンビニのトイレは地域住民が利用する場所であるため、使用状況が悪いとマナーが身に付いていない住民が多いと考えられるでしょう。
災害リスク
快適な毎日を送るためには、災害リスクの有無を確認しておくことが大切です。地震や津波など、自然災害の影響を受けないかどうか、ハザードマップでチェックしておきましょう。
物件に川が近い場合は、河川氾濫の危険性がないかどうかも、確認しておくことをおすすめします。
自治体の支援制度
地域のパトロールは定期的に行われているのか、どのような子育て支援制度があるのかなど、自治体の支援制度も確認しておくのがベストです。 とくに子育て世帯の場合、保育施設の多さや子育て支援制度の充実度が住みやすさの決め手になるケースが多いため、細かくチェックしておくと安心でしょう。
こちらの記事では、子育て支援が手厚い神奈川県の自治体ベスト5を紹介しています。横浜市以外にも子育てに適した街を取り上げているため、ぜひ住まい探しの参考にしてください。まとめ
横浜市には、単身から子育て世帯までさまざまな層が住みたいと思える街が豊富にあります。多くの方が住みやすいと思える街は、賃貸物件の家賃相場や一戸建て・マンションの価格が高い傾向がみられます。
そんなときは、中古物件を購入して自分好みの空間にリノベーションするのがおすすめです。RE:daysでは、高い施工力とヒアリング力を強みとして、物件のリノベーション・リフォームを行っています。
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